新疆新源县华金地段商住上月开发项目标的介绍

一、项目介绍

项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以

西。

地块一
25.61亩 商业 容积率1.8      建筑密度30% 绿地率30%      限高24米 45万/亩

地块二
22.15亩       商业 容积率1.8      建筑密度30% 绿地率30%      限高24米 45万/亩

地块三

97.7亩       住宅 容积率1.2      建筑密度30% 绿地率35%      限高18米 30万/亩

二、项目优势

（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的

长途客运站。

（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，

县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。

（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000

元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区高的住宅商品房卖到

4750元/平方米，利润非常可观。

（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的

消费市场。

（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛

三、资源优势

全县有可耕地80万亩，优质天然草场800余万亩，各类牲畜109万头（只），拥有

中世纪遗留下来的亚欧面积大、保存完好的10万亩原始野果林；矿产资源极

为丰富，已探明铁的储量为2亿吨，平均含铁量达58%，开采品位63%，高可达

75%，是全县少有的低磷富铁矿；新源县旅游资源极为丰富，可以与瑞士风光相媲

美。

四、旅游资源

不到新疆不知中国之大，不到新源不知新疆之美。景区主要有：那拉提风景区、

巩乃斯草原、野果林风景区、杏树沟，每年旅游收入数亿元，带动的庞大的相关

产业经济。