新疆生态之城新源县三宗国有建设用地使用权

一、项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
地块一：2014-11-01；面积：25.61亩；商业用地，容积率1.8；建筑密度，30%；绿地率30%；限高24米

；参考价45万/亩。
地块二：2014-10；面积：22.15亩；商业用地，容积率1.8；建筑密度，30%；绿地率30%；限高24米；参

考价45万/亩。
地块三：2014-11；面积：97.7亩；住宅用地，容积率1.2；建筑密度，30%；绿地率35%；限高18米；参

考价30万/亩。
二、项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处

于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县

商品房均价约3100元/平方米，城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。