天启201760号中信城开1期A

▁▂▃中航信托-天启201760号中信城开-1期A▃▂▁
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【关于“中航信托-天启201760号中信城开-1期A”】：本募集资金认购前海航信合伙企业的LP份额。泓昇集团，以及金泓昇集团的实际控制人、各大股东等为项目提供连带责任保证担保等；惠州项目公司以其持有的65%股权提供股权质押，惠州项目公司取得目标项目地块之后，以目标地块提供抵押。

【中航信托-天启201760号中信城开-1期A】：
项目规模：--
项目期限：24+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜600万 7.3%；600万≤X＜1000万 7.5% ；1000万≤X 7.7%（按年付息）
【资金用途是什么】：
认购前海航信合伙企业的LP份额。
【还款来源有哪些】：
通过合伙企业对标的资产项目的投资获取收益并进行分配。
【风控措施怎么样】：
1、担保：金泓昇集团，以及金泓昇集团的实际控制人、各大股东等为项目提供连带责任保证担保等；
2、抵押：金泓昇集团以其持有的凯旋城76套商铺提供抵押担保；深圳金源昇和深圳普安，以其持有的普安A栋、B栋和D栋物业对委托贷款提供抵押担保；
3、质押：惠州项目公司以其持有的65%股权（剩余35%为中信持有）提供股权质押，惠州项目公司取得目标项目地块之后，以目标地块提供抵押；
4、决策与监管：信托在融信层面具有一票否决权以及相应的账户监管权。
【项目亮点有哪些】：
1、金泓昇集团以其持有的凯旋城76套商铺提供抵押担保；深圳金源昇和深圳普安，以其持有的普安A栋、B栋和D栋物业对委托贷款提供抵押担保；
2、惠州项目公司以其持有的65%股权（剩余35%为中信持有）提供股权质押，惠州项目公司取得目标项目地块之后，以目标地块提供抵押。

【精选优质项目推荐】：
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中融信托-长河盛世3号，收益：6.6%-7.0%，规模9000万，期限12个月
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月

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